مقالات

شقة تمليك بقلم هاجر محمد حسني المحامية

سأقدم لك نصائح قبل شراء شقتك

انت احرس على مالك بنفسك لا تضيع وقتك وامولك هدر فعند شراء شقه تمليك يجب ان تذهب الى محامي و مهندس مهما كلفتك اتعاب انت اعلم بما يحدث من نصب وستضطر ان تذهب او تلجا لمحامي لكي يرجع لك حقك

ساقدم لك بعض النصائح قبل كتابه العقد الابتدائي وقبل شراء شقتك

1/معينات الشقه بنفسك

2/معاينه الرسم الهندسي بالشقه لمعرفه مساحتها وتقسيمها

3/الذهاب الى الشهر العقاري لمعرفه اذا كانت مسجله بالشهر العقاري ام لا وهو العقد الاخضر

4/الاستعلام في الحي عن الخدمات الموصله في العقار وهل مرخصه ام لا وهل يوجد مشاكل بالخدمات غاز كهرباء مياه ام لا

5/الاستعلام عن الخدمات الموجوده بالشقه عن طريق الايصالات او من الشركات صوره من الاتصالات التاكد من ان صاحب الشقه في الفعل المتعاقد في هذه الخدمات ام لا وهل يسدد قيمتها ام لا

6/الحصول على تسلسل الملكيه للشقه سواء اشخاص او ورثه باعلام وراثه

7/ شهاده من الضرائب العقاريه اذا كان العقار القديم وهل يوجد عليه ضرائب ام لا

8/ رخصه مباني اذا كان العقار حديث

9/سعر الشقه مناسب للمنطقه والشارع والعقار ويحدث ذالك بالمثل

10/ كتابه عقد بيع ابتدائي يفضل لو اقساط يتم كتابه ذلك العقد مع اخذ الاحتياط من إيصالات امانه وهكذا

11/التسجيل في الشهر العقاري بحضور الطرفين وتسجيل عقد بيع نهائي للشقه ودفع المبلغ كاملا قبل العقد لمصلحه الطرفين

12/عند عدم الموافقه يتم رفع دعوي صحه والنفاذ لتسجيل الشقه في الشهر العقاري

 وبكده تكون ضمنت حقك قبل ما تضيع فلوسك عند شراء شقة تمليك

 انت احرص على مالك ووقتك.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
Open chat